До конца зимы и в начале весны цены на жилье в Украине не будут существенно меняться. Однако уже с приходом первого весеннего тепла они начнут расти. При этом активнее будут совершаться сделки на вторичном рынке. Первичный рынок, очевидно, сможет вернуться к былым объемам продаж только по окончании войны.
Такой прогноз по рынку жилья на ближайшие месяцы дал президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Юрий Пита.
 
"Возможные изменения будут начаты в конце марта — начале апреля. В определенных сегментах жилой недвижимости на вторичном рынке цены могут незначительно возрасти. Первичный рынок будет восстанавливаться более постепенно, учитывая, что рисков на этом рынке больше и покупатель будет находиться в большем ожидании", - прогнозирует эксперт.
 
 
Что будет с рынком первичного жилья?
Он пока будет оставаться в застое, считает Юрий Пита. Первичный рынок остро реагирует на события на фронте. Когда ВСУ отодвигают врага вглубь оккупированных территорий, на рынке начинается оживление. Однако его полная реанимация не наступит до окончания войны.
 
Сейчас застройщики стремятся как можно скорее завершить и продать то, что было начато еще до войны. Нового строительства пока не начинают. Что будет с приходом весны, пока неизвестно. Но оживление может начаться с вливанием денег, которые украинцы будут получать взамен разрушенного жилья. Если программы компенсаций за жилье реально начнут работать, то можно ожидать, что первичный рынок также активизируется.
 
На рынке жилья изменились предпочтения покупателей
С началом регулярных ракетных обстрелов у покупателей жилья четко обозначились предпочтения в выборе квартир:
●  расположение на нижних этажах здания, поскольку лифты сейчас часто не работают;
●  газовое отопление и газовая плита вместо электрических;
●  расположение дома подальше от объектов критической инфраструктуры и военных объектов.
__________________________________________________________________________________

Цены на однокомнатные квартиры с ремонтом по областям Украины: где выгоднее всего купить жилье

Спрос на недвижимость в Украине во время войны упал. Однако квартиры все равно покупают и продают. В основном это однокомнатное жилье. Цены на квартиры отличаются по областям. Где дешевле всего на сегодняшний день приобрести 1-комнатую квартиру с уже готовым ремонтом, в которую сразу можно будет заселиться, рассказали эксперты портала по недвижимости ЛУН. 
 
.
 
На сегодняшний день цены на однокомнатные квартиры в Киеве в среднем будет колебаться около 3,2 млн грн. Во Львове - 2,1 млн грн, в Одессе - 1,7 млн грн. В рейтинге самых дорогих квартир также Винница, Ужгород и Днепр. В этих городах можно найти "однушку" с ремонтом в среднем за 1,6 млн грн. 
 
Далее идут Ивано-Франковск, Чернигов, Сумы и Херсон, где средние по Украине цены на однокомнатную недвижимость - в среднем 1,1 млн. грн. В Полтаве, Тернополе и Черкассах средний ценник на 1-к квартиры с ремонтом – 1,4 млн грн. В Житмире и Харькове - 1,3 млн грн. В Хмельницком чуть дешевле - 1,2 млн грн.
 
Самые дешевые однокомнатные квартиры с ремонтом среди крупных городов Украины продаются в Кривом Роге - 480 тыс. грн, Запорожье - 920 тыс. грн, Кропивницком - 940 тыс. грн и Николаеве - 1 млн грн. 
В ближайшие месяцы эксперты по недвижимости ожидают рост цен прежде всего на вторичном рынке недвижимости. Квартиры скорее всего начнут дорожать в конце марта-начале апреля. Таким образом, по словам аналитиков, февраль является последним месяцем стабильных цен на недвижимость.