Глобальный рынок жилья сократился в 2022 году: как изменились цены на недвижимость в Европе

В Польше цены снизились на 12%, а в Украине – на 6% с поправкой на инфляцию. Больше всего жилье подорожало в Турции, а подешевело – в Аргентине

Мировой рынок жилой недвижимости в 2022 году продемонстрировал некий спад из-за высокой инфляции во многих странах. Цены на жилье в прошлом году выросли только на 23 и фактически снизились на 39 рынках. Самый большой рост зафиксирован в Турции (+57,6%), а в Украине цены из-за войны снизились на 6,11%, учитывая уровень инфляции. Об этом свидетельствует анализ Global Property Guide, который учитывает данные за третий квартал 2022 года.

Аналитики отмечают, что европейский рынок жилья ослаб в третьем квартале – бум на покупку недвижимости утих, в частности, из-за войны в Украине.

 

Одним из самых слабых рынков Европы считается польский, на который негативно повлияли война и инфляция. В Варшаве цены на жилье с поправкой на инфляцию упали в третьем квартале на 12,01% по сравнению с третьим кварталом 2021-го.

Ситуация на рынке жилья в Италии также продолжает ухудшаться – цены по всей стране упали на 7,06% в третьем квартале 2022 года по сравнению с годом ранее.

 

 

Другие европейские рынки жилья, которые также испытывают трудности, включают Швецию (-6,09%), Данию (-5,08%), Финляндию (-4,96%), Черногорию (-4,76% ), Нидерланды (-4,49%) и Испанию (-4,1%). В целом цены на жилье выросли только на 12 из 30 европейских рынков.

 

При этом самое большое падение цен в мире было зафиксировано в таких странах:

●  Аргентина (-49,25% за год);

●  Шри-Ланка (-31,37%);

●  Колумбия (-15,9%);

●  Гонконг (-12,82%);

●  Латвия (-12,71%).

 

В то же время Турция остается самым сильным рынком жилья в 2022 году. Кроме нее, самый большой рост цен был зафиксирован в таких странах:

●  Вьетнам (+22,35%);

●  Тайвань (+12,53%);

●  Исландия (+12,15%);

●  Россия (+11,57%).