Откорректированным генпланом Херсона, находящемся на проверке в Киеве, предполагается увеличить границы города в 2 раза. На основании генплана будет разработан План зонирования города, без которого городские власти лишены права на передачу в аренду или собственность земельных участков.

В первую очередь, переделывание Херсона под «мегаполис» необходимо власть имущим. Не приведя в надлежащий вид вверенные им территории и горимущество, чиновники уже расширяют Херсон, чтобы ухватить участки пожирнее. Ибо расширение предполагает не только выделение територий для промышленной зоны, но и усадебные участки. Поскольку рамки города увеличатся, начнется очередное отмывание денег на пассажироперевозочных тендерах, возведение ТРЦ и супермаркетов  на непаханных землях, где уцелели краснокнижные астрагалы лишь потому, что там на машине ехать неудобно, а большинство херсонцев столько и не ходит, превращая путь от Центрального рынка к Ушакова в небывалый подвиг. Природа оттеснится в угоду начинающих во власти капиталистов и издаст тихий вопль.

После чего Херсон начнет трансформацию в мегаполис с вытекающими последствиями.
Ответ на мегаполисную выгоду дал когда-то Владимир Сальдо: «Предприятия и фирмы, которые территориально находятся за железнодорожной веткой, идущей от завода стеклоизделий в сторону Бериславского шоссе, за разрешение на торговлю, за лицензию на продажу спиртного и прочие налоги платят намного меньше, чем те, которые находятся чуть ближе к городу». Итак, предприятия, которые находятся в границах города, но несколько дальше за условной городской чертой, платят в 5 раз меньше налогов и сборов, чем те, что в городской черте.

Поэтому мэрия хлопочет за городские расширения аж с 2003 года, чтобы поболее налогообложить. Проект был направлен в Киев еще тогда, но Верховная Рада его до сих пор не утвердила, поэтому ожидание новых усадеб и бизнес-территорий херсонскими господами тянется уже 10 лет. После реализации нового мегаполис-плана поселковые советы будут упразднены, власть, соответственно, централизуется, а селяне станут горожанами. А главные чиновники мэрии станут еще богаче.