Цены на рынке жилья остаются стабильными, несмотря на год с момента начала полномасштабного вторжения России. Как и когда покупать и продавать недвижимость, рассказал риелтор
Рынок недвижимости в Украине продолжает функционировать в условиях войны. Он не умер и цены на нем не обвалились, констатирует риелтор Ярослав Денека.
"На вопрос, как и когда покупать и продавать недвижимость, отвечу просто. Покупать или продавать нужно тогда, когда вы готовы, и когда это качественно улучшает вашу жизнь", – говорит Денека.
По мнению риелтора, факторов, которые бы способствовали сильному колебанию цен на рынке жилья, в ближайшее время не предвидится.
"Ожидания обвала были, но реальность показала: люди уверены в будущем страны и отнюдь не готовы сбрасывать цену в угоду спекулятивному спросу", – отмечает Денека.
Кроме того, эксперт выделил следующие особенности, стабилизировавшие рынок:
● уменьшение количества предложений, выставляемых на продажу;
● инфляция и рост цен на материалы;
● рост цен в новостройках из-за увеличения себестоимости строительства.
Цены на первичном рынке напрямую влияют на цены вторичного, напоминает эксперт.
"Собственники жилья все еще выжидают и наблюдают, куда пойдет рынок. А ожидают, как ни странно, именно ценового роста", – говорит Денека.
Кроме того, многие владельцы сейчас находятся не в Украине и часто не готовы дистанционно заниматься решением вопросов с недвижимостью.
Отдельно риелтор выделил ключевой фактор стабилизации не только рынка недвижимости, но и экономики в целом, который сложно переоценить – речь идет о Вооруженных силах Украины.
.
