Рынок может ожить после полноценного запуска программы "єОселя", но на данный момент ее влияние минимально
На вторичном рынке недвижимости Киева сложилась достаточно сложная ситуация, когда из-за отсутствия спроса продавцы в объявлениях все равно не спешат значительно снижать цены и терять средства
По мнению экспертов, рынок может ожить, когда заработает на полную государственная ипотечная программа "єОселя". Однако сейчас воспользоваться ею могут лишь некоторые категории населения, что пока не оказывает значительного влияния на рынок.
"Перспективы рынка недвижимости на сегодняшний день остаются туманными, в первую очередь из-за сложности прогнозирования хода боевых действий на востоке и юге Украины… Пока не восстановится платежеспособный спрос, рынок будет находиться в состоянии депрессии, усугубляющейся долгосрочными последствиями войны и экономического кризиса", – отметил директор City Development Solutions Роман Герасимчук.
В ноябре медианная цена предложения в долларовом эквиваленте на столичном рынке недвижимости увеличилась 0,9% по сравнению с октябрем, до $1273 за кв. м. Данный показатель в категории 1-комнатных квартир уменьшился на 1,7%, до $1314 за кв. м. В свою очередь 2-комнатные квартиры подорожали на 1,1% ($1259 кв. м.). Медианная стоимость 3-комнатных квартир увеличилась на 1,9% и составила $1237 за кв. м.
В сравнение с аналогичными показателями прошлого года медианная стоимость предложения на вторичном рынке в долларовом эквиваленте уменьшилась на 7,4%. А учитывая падение курса гривны, медианная цена за год в национальной валюте снизилась более чем на 30%. Соответственно, 1-комнатные квартиры снизились в цене на 12% в долларах, 2-комнатные – на 4,6%, а 3-комнатные – на 1,12%.
.
