Первичный рынок в январе демонстрировал небольшое колебание цен. Самые дорогие квартиры продаются в Киеве и Закарпатской области.
В январе 2023 года цены на новое жилье в Украине продолжили расти. Больше всего стоимость квадратного метра выросла в Запорожской и Черкасской областях, тогда как в Киеве и области был зафиксирован небольшой спад – на 0,2% по сравнению с декабрем 2022-го.
 
Основной тенденцией рынка остается рост популярности новостроек с подземными паркингами и квартир на нижних этажах.
Самая высокая средняя цена за квадратный метр в 1-комнатной квартире фиксируется в Киеве – 48 871 грн, где за год цены выросли на 39%. Также высокая стоимость  – в Закарпатской (39 575 грн/кв. м) и Днепропетровской (37 729 грн/кв. м) областях.
 
 
Всего в Украине в январе были открыты продажи в 1866 новостройках. Из них 753 новостройки имеют подземные паркинги. Наибольшее количество ЖК с подземными паркингами в Киеве – 65% от общего количества работающих и доступных к продаже, в Одесской области это количество составляет 61%, а во Львовской – 59,6%.
 
Аналитики отмечают, что предложения по продаже жилья с подземным паркингом собирают почти вдвое больше просмотров.
Кроме того, большинство пользователей рассматривают квартиры до 4 этажа. Чаще всего украинцы интересуются жильем на втором этаже – 21% пользователей.
 
Также украинцы интересуются покупкой недвижимости по программе "єОселя". Наибольший спрос фиксируется в Киеве, Львовской и Ивано-Франковской областях. Аналитики предупреждают, что сейчас средства по программе полностью распределены между банками, но с марта ожидается запуск второго этапа кредитования.
__________________________________________________________

Львов опередил Киев по стоимости аренды квартир – названы актуальные цены

Жить во Львове стало дороже, чем в столице, из-за высокого спроса на квартиры. Разница в стоимости "однушки" в двух городах составляет 4500 грн
Киев и Львов остаются самыми популярными городами по количеству запросов на аренду жилья по состоянию на январь 2023 года. При этом цены на квартиры во Львове превышают стоимость жилья в столице из-за высокого спроса, сообщает сервис Bird.
 
.
 
Львов остается сравнительно безопасной альтернативой другим городам Украины. Медианные цены на аренду квартир в двух городах по состоянию на 31 января составляют:
●  однокомнатные квартиры: Львов – 13 500 грн, Киев ­– 9000 грн (-28% за год);
●  двухкомнатные квартиры: Львов – 16 000 грн, Киев ­– 12 000 грн (-29% за год);
●  трехкомнатные квартиры: Львов – 19 000 грн, Киев ­– 18 000 грн (-60%).
 
Таким образом, учитывая снижение цен на аренду недвижимости в столице до 60%, разница в стоимости в двух городах составляет до 4500 грн за "однушку".
 
Что касается разновидностей жилья, то Киев имеет очень миксированный жилищный фонд. Новостройки в столице можно найти как в центре, так и в окрестностях. Популярными вариантами также стали города-сателлиты. Во Львове – более структурированное разделение. Старые дома находятся в основном в центре, тогда как новостройки – в новых кварталах, подальше от центра.
 
 
"Львов – новый Киев, который так же насыщен культурными событиями, популярными ресторанами и барами, учитывая количество внутренне перемещенных лиц – там точно есть несколько старых друзей. Но на сегодняшний день жизнь в нем дороже. И вряд ли можно прогнозировать какое-то снижение, ведь спрос не становится меньше и даже, несмотря на цены, люди продолжают выбирать этот город для жизни", – подытожили аналитики.
.