Если раньше конец декабря – начало января были традиционно "тихим сезоном" в аренде, то в этом году просмотры и договоры были и 31 декабря вечером, и 1 января днем
Несмотря на масштабные блэкауты, произошедшие в столице в декабре, люди продолжают арендовать квартиры на высоких этажах. При этом стоимость аренды снова упала на 10-15%, а вот спрос по сравнению с декабрем 2021 г. увеличился на 3%. Об этом и других тенденциях на рынке аренды квартир в Киеве рассказали аналитики профильного сервиса Bird.
"Новостройка возле метро Васильковская. После очередных обстрелов в доме нет света, соответственно не работают и лифты. Молодая пара приезжает на просмотр квартиры на 21 этаже. Поднимаются пешком, осматривают и подписывают договор аренды в тот же вечер", – приводят пример недавней сделки аналитики сайта.
И это, как отмечается, нередкие случаи. Спрос на высокие этажи и панорамные окна упал с началом войны и остается на том же уровне. Арендаторов предупреждают: вместе со светом пропадает вода, не работает отопление и эти проблемы будут актуальны, пока будут блэкауты.
"Но люди выбирают квартиры глазами, и неплохой дизайн перекрывает все бытовые недочеты. Это 100% не рационально, но это реальность, которую мы видим сейчас", – отмечают авторы исследования.
До полномасштабного вторжения украинцы искали квартиры с панорамными окнами. Потом последовал рациональный страх при первых взрывах. Теперь снова квартиры с панорамой есть в топах запросов.
.
"Недавно арендатор квартиры в Шевченковском районе радостно рассказывал, что видел из своего окна, как наша ПВО удачно отрабатывает по российским целям. Люди оборудовали свои помещения газовыми водками, мощными аккумуляторами, с соседями скинулись на генераторы для интернета, а пешком на 16 этаж воспринимают как дополнительную физическую нагрузку – не больше", – отмечают в Bird.
Также не останавливают клиентов и праздники. Если раньше конец декабря – начало января были традиционно "тихим сезоном" в аренде, то в этом году просмотры и договоры были и 31 декабря вечером, и 1 января днем.
____________________________________________________________________
Украинцы будут платить налог на жилье: сколько придется отдать в бюджет
Несмотря на войну, украинцам нужно будет уплатить в этом году налог на жилье. Его нужно будет уплатить до окончания лета. Для некоторых граждан сумма налога может быть от 5 000 гривен и выше. А кое-кому придется заплатить по 25 000.
Такие нормы содержатся в 266 статье Налогового кодекса Украины.
Налог на жилье платят не все граждане, а только счастливые обладатели "лишних" квадратных метров. "Лишними" метрами считаются:
● для квартир – свыше 60 кв. м;
● для домов – свыше 120 кв. м.
Таким образом, на все, что превышает эту норму, нужно будет уплатить налог.
Какова величина налога на жилье?
Эту величину, в расчете на каждый "лишний" квадратный метр, устанавливает местная власть. Однако согласно закону она не может быть выше 1,5% от минимальной зарплаты. Причем величина минимальной зарплаты берется на начало прошлого года, поскольку налог на жилье платится в текущем году за прошлый год.
Таким образом, максимальный размер налога на жилье (на 1 кв. м) в этот году составит 97,5 грн. Однако, повторимся, местная власть имеет право его снизить. Кроме того, местная власть, также на свое усмотрение, может повысить площадь жилья, которая не облагается налогом. Например, установить ее в размере не 60, а 70 квадратных метров.
Предположим, что местная власть оставила все нормы, при которых налог должен получиться максимальным. Тогда, если у вас, например, площадь квартиры составляет 90 квадратных метров, то вам придется уплатить за нее налог в размере: 97,5 х 30 = 2 925 грн.
А если площадь вашей квартиры, превышает норму на 51 квадратный метр, то нужно будет отдать 4 972,5 гривны, то есть почти 5 тысяч.
Еще более высокий налог предусмотрен на роскошное жилье: квартиры площадью свыше 300 кв. м и дома площадью свыше 600 кв. м. За такое жилье его владельцам придется уплатить по 25 000 гривен.
Когда нужно будет уплатить налог на жилье?
Квитанции владельцам жилья должны прийти до 1 июля. А на уплату налога после получения квитанции дается 60 календарных дней. Причем затягивать с этим не стоит, поскольку за просроченные платежи будут наказывать штрафами.
