Медианная цена 1-комнатных квартир увеличилась до 1285 $/кв. м, 2-комнатных – до 1347 $/кв. м, а 3-комнатных – до 1302 $/кв. м
Рынок вторичной недвижимости Киева в марте продолжил свой плавный рост, который наблюдался с начала года. Об этом говорится в исследовании Address.ua.
По оценке аналитиков, в апреле тенденция роста цен на рынке сохранится, хотя возможны незначительные колебания в зависимости от экономических условий и внешних факторов.
В настоящее время рынок постепенно проходит стадию корректировки цен. Так, с января медианная цена предложения на вторичном рынке Киева уже выросла на 2,6% в долларовом эквиваленте, а в марте – увеличилась на 1,9% против февраля (до 1299 $/кв. м).
В категории 1-комнатных квартир показатель увеличился на 1,6%, до 1285 $/кв. м, 2-комнатных – на 4,9%, до 1347 $/кв. м, 3-комнатных – на 2,5%, до 1302 $/кв. м.
По данным исследования, самым высоким спросом пользовались квартиры в ценовом диапазоне от $30 тыс. до $50 тыс., доля запросов в этой категории составила 36%. При этом 5% пользователей интересовались жильем от $50 тыс., а 26% клиентов – до $30 тыс.
"Наблюдается рост спроса на однокомнатные квартиры, что может свидетельствовать о повышении интереса среди семей, ищущих недорогое и компактное жилье. Уменьшение спроса на двух- и трехкомнатные квартиры обусловлено в первую очередь снижением покупательной способности населения и снижением курса доллара, что привело к уменьшению ценности накоплений в валюте", – считает директор City Development Solutions Роман Герасимчук.
Кроме того, наблюдается рост спроса на квартиры стоимостью от $70 тыс. и выше, что может говорить об увеличении количества реальных покупателей, нуждающихся в улучшении качества жилья.
