После войны цены на первичную недвижимость в Украине будут расти на 12% в год, – эксперт

Цены на первичном рынке жилой недвижимости будут характеризоваться расхождением в пожеланиях продавцов и оценках покупателей. К балансу рынок придет спустя несколько месяцев, а затем цены начнут перманентно расти

 

Спустя 2-3 месяца после окончания войны украинский рынок недвижимости найдет баланс между спросом и предложением, а затем цены на первичном рынке начнут расти на 1% в месяц, или на 12% в годовом измерении. Такой прогноз дал UBR.ua специалист по рынку недвижимости Михаил Артюхов.

 

 

Согласно мнению, высказанному для материала UBR.ua президентом Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрием Питой, сейчас фактически замороженный рынок первичного жилья начнет восстанавливаться после возобновления работы Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

 

После этого, полагает Пита, средняя стоимость первичного жилья на Западной Украине может увеличиться на 5-10% от довоенного уровня – этому поспособствует приток переселенцев из других регионов государства, а также дефицит предложения на местном рынке.

 

Если говорить об общем состоянии рынка Украины, то Михаил Артюхов выразил мнение, что он начнет восстанавливаться не после открытия Госреестра, а только после окончания боевых действий. В течение первых трех месяцев сделки будет характеризоваться разбалансированием между ценой предложения и возможностями потенциальных покупателей – к этому приведет увеличение доли участвующих напрямую в переговорах владельцев недвижимости, а не профессиональных специалистов.

 

 

Уже после того, как участники рынка придут к балансу между спросом и предложением, цена на жилье начнет увеличиваться на 1% в месяц, прогнозирует Артюхов. При этом он считает, что к довоенному уровню стоимость жилья вряд ли вернется спустя год.

Украинцам вернут возможность регистрировать права на недвижимость в течение месяца. В Минюсте рассказали, какие будут действовать ограничения

Министерство юстиции в течение месяца планирует возобновить возможность проводить официальные сделки купли-продажи недвижимого имущества в Украине – работа реестра будет восстановлена. Об этом сообщил министр Денис Малюська в интервью "Радио Свобода".

 

Уже через неделю полноценный доступ к реестру прав на имущество должны получить отдельные категории нотариусов.

 

"Наша цель – в течение нескольких недель, возможно, месяца, вернуть возможность проведения операций и регистраций купли-продажи недвижимости, как в довоенный период – на территориях, где боевые действия не ведутся", – объяснил министр.

При этом данные в реестр смогут вносить только те нотариусы, которые не попадались на незаконных действиях раньше. Соответствующие критерии будут определены постановлением Кабмина.

 

 

В то же время по состоянию на сегодня украинцы не могут покупать или продавать квартиры. Реестр отключили еще 24 февраля, чтобы сохранить все данные и предупредить попытки осуществления мошеннических схем. Сейчас в Украине можно регистрировать только новостройки.