В Киеве рынок недвижимости начал активно работать в начале мая, когда начали работать реестры. Сделок заключают немного, предложения появляются, их становится все больше и больше.
Покупатель ожидает снижения цен на квартиры, но продавец не спешит их снижать. Ситуация сейчас напоминает перетягивание каната.
 
Об этом рассказал президент Ассоциации недвижимости Украины Юрий Пита в эфире "Сніданку з 1+1".
"Это, пожалуй, психологический момент. Они (продавцы – ред.) не готовы снижать. Верят, что покупатель сможет купить по той цене, которая заявляется продавцом", — объяснил он.
По словам Питы, сейчас на рынке преимущество у покупателя. Цена на квартиру может быть фактически ниже, чем она указана в объявлении.
 
 
"Сейчас рынок покупателя все же. Люди покупают. Что происходит. Есть определенная заявленная стоимость. Я прихожу, говорю, что у меня есть такая сумма средств, готов купить хоть завтра. Думайте. Продавец анализирует, думает и соглашается на условия покупателя. Они торгуются", – рассказал эксперт по недвижимости.
Пита подчеркнул, что покупатель все же потребитель сегодня, а не инвестор.
 
"И вы выбрали квартиру именно такую, которая вам подходит. Анализировать подешевеет ли она, эта квартира, наверное, не актуально. Вы сейчас можете подумать, что подешевеет, подождать месяц-два. А потом просто этого объекта не будет, надо будет искать другой. А он не так подходит. Вы ведь выбираете себе комфорт, не только цену", — считает эксперт.
 
Пита прогнозирует, что этот условный "канат" в Киеве и Одессе перетянет на себя покупатель, и именно он будет диктовать условия. Вероятно, к концу лета 2022 года ситуация с ценами будет более или менее понятна.
_________________________________________________________________________________________

Цены на жилье вырастут на 10-15% в случае удачного контрнаступления ВСУ, – застройщик

Подорожание украинский девелопер связывает с увеличением себестоимости строительства. Также ближе к осени ожидается оживление на рынке
Стоимость жилья вырастет на 10-15% до конца года. Такой вариант возможен, если события на фронте будут развиваться позитивно. Речь идет об удачном контрнаступлении, возвращении оккупированных территорий Херсонской, Запорожской областей и т. д., сообщили в группе компаний DIM агентству "Интерфакс-Украина".
 
.
 
"Мы верим в ВСУ, нашу стойкость и непобедимость, поэтому разговоры о падении цен не ко времени. Себестоимость строительства, к сожалению, продолжит рост, а значит, будет расти и стоимость квадратных метров для конечного потребителя", – считает застройщик.
Однако в компании считают, что в случае негативного для Украины сценария можно ожидать падения стоимость жилья от 5% до 10%.
 
На данном этапе украинские девелоперы отмечают низкую покупательскую активность на рынке жилья. Инвесторы преимущественно интересуются проектами с высокой степенью готовности – от 60%. Однако застройщики рассчитывают на повышение спроса с наступлением осеннего бизнес-сезона.
.