В Украине с 29 июня ослабили запреты, ранее установленные для нотариусов. Об изменениях рассказала бывший заместитель министра юстиции Украины Ольга Онищук. Продать квартиру вновь можно по доверенности.
В Украине действовал запрет на нотариальное удостоверение договоров по отчуждению недвижимости на основании доверенности. Граждане, в частности которые находятся за границей, теперь смогут подарить или продать свое жилье, выдав соответствующий документ на имя своего представителя в Украине.
Предусмотрено важное условие: если со дня выдачи доверенности прошло более месяца (или двух, если она удостоверена за границей), нужно дополнительно предоставить нотариусу заявление доверителя о подтверждении действия доверенности.
Оно должно быть заверено украинским нотариусом не ранее чем за семь календарных дней, а дипломатическим представительством (консульским учреждением) Украины или по закону иностранного государства - не ранее чем за месяц до дня подписания (заключения) соответствующего акта/договора.
Нотариус ранее не мог удостоверить договор о дарении/продаже недвижимости до истечения месяца со дня государственной регистрации права собственности отчуждателя. Исключение составляла покупка отчуждателем права собственности в порядке наследования или по итогу определения размера долей в праве совместной собственности.
.
Теперь действие месячного "моратория" ограничили. Запрет на отчуждение будет действовать лишь для объектов, купленных в результате рисковых операций. Это случаи, когда право собственности на недвижимость было получено отчуждателем в период действия военного положения в Украине на основании договора или в связи с передачей имущества в собственность юридического лица как вклад или в связи с выходом из состава учредителей юридического лица.
Также установлена предельность остановки течения срока для принятия или отказа от наследства. Срок останавливается на период действия военного положения (не более четырех месяцев). По словам Ольги Онищук, наследники будут получать свидетельство о праве на наследство после истечения срока для его принятия.
.
________________________________________________________________
Купить квартиру лучше сейчас: в Украине вскоре резко подорожает недвижимость
Застройщики сейчас отмечают падение активности продаж жилья. Однако они спрогнозировали рост цен на недвижимость осенью. Причина – в начале нового бизнес-сезона.
Девелоперы заметили, что потенциальные покупатели стали интересоваться разными вариантами приобретения квартир. Пока многие из них мониторят ситуацию на рынке недвижимости и ищут выгодные предложения в условиях войны. Большинство интересуется проектами с высокой степенью готовности – от 60% и больше.
В пресс-службе KAN Development считают, что осенью спрос в разы возрастет. Поэтому лучше покупать жилье сейчас, не ожидая скачка цен.
Директор по продажам SAGA Development Герман Черников проанализировал ситуацию.
"После победы будет постепенный экономический рост, и цены на недвижимость тоже будут расти. Себестоимость уже растет, поэтому цены будут расти, но возможно из-за низкого спроса несколько медленнее, чем себестоимость", - указал эксперт.
В Украине к концу года ожидается рост цен на жилье на 10-15%, если события на фронте будут развиваться в нашу пользу. При негативном сценарии прогнозируется падение стоимости на 5-10%, сообщили в группе компаний DIM.
"Себестоимость строительства, к сожалению, продолжит рост, а значит будет расти и стоимость квадратных метров для конечного потребителя", - отметили аналитики.
.
